Как составить договор о передаче магазина
В коммерческой деятельности передача магазина является обычным транзакционным поведением. Стандартизированный договор передачи магазина позволяет не только защитить права и интересы покупателей и продавцов, но и избежать последующих споров. В этой статье будут объединены актуальные темы и актуальный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы подробно познакомить вас с ключевыми моментами написания соглашения о передаче магазина и предоставить справочную информацию по структурированным данным.
1. Базовая структура договора передачи магазина
Полное соглашение о передаче магазина обычно содержит следующие основные условия:
| Имя пункта | Описание контента | На что следует обратить внимание |
|---|---|---|
| Информация об обеих сторонах договора | Имя, идентификационный номер, контактная информация и т. д. отправителя (Сторона А) и получателя (Сторона Б) | Должно соответствовать данным удостоверения личности/лицензии на ведение бизнеса. |
| Основная информация о магазине | Название магазина, адрес, район, статус аренды и т. д. | Требуется копия свидетельства о собственности или договора аренды. |
| передавать контент | Конкретные передаваемые элементы, такие как оборудование, запасы, операционные права, ресурсы клиентов и т. д. | Необходимо подробно перечислить, чтобы не было пропусков. |
| Стоимость трансфера и способ оплаты | Общая сумма, срок оплаты, порядок оплаты в рассрочку и т. д. | Рекомендуется сохранить ваучер банковским переводом. |
| права и обязанности | Разделение обязанностей между двумя сторонами до и после передачи | Особое внимание обратите на условия погашения задолженности. |
| Ответственность за нарушение договора | Ситуации нарушения договора и соответствующие методы лечения | Рекомендуется согласовать четкий стандарт заранее оцененных убытков. |
2. Анализ актуальных вопросов последнего времени
Согласно горячим поисковым данным во всем Интернете, к вопросам, которым в последнее время уделяется наибольшее внимание в сфере переноса магазинов, относятся:
| Горячие ключевые слова для поиска | индекс внимания | Основные спорные моменты |
|---|---|---|
| Спор о депозите за передачу магазина | 85,6 | Включен ли первоначальный залог за аренду в стоимость трансфера? |
| Работа со скрытыми долгами | 78,2 | Как избежать долгов, которые не были раскрыты до передачи |
| Перенос интернет-магазина | 72,4 | Проблемы с оценкой виртуальных активов и переносом учетной записи |
| Постэпидемическая волна переноса | 68,9 | Стандарты оценки трансфертной цены для особых периодов |
3. Подробное объяснение основных условий соглашения.
1. Условия передачи предмета
Это основная часть соглашения, и конкретное содержание передачи должно быть четко разъяснено. Ряд недавних горячих поисков показывает, что 43% споров вызваны неясным содержанием передачи. Рекомендуется использовать метод пересчета «физические активы + нематериальные активы»:
| Тип актива | Конкретные проекты | Метод оценки |
|---|---|---|
| основные средства | Отделка, оборудование, мебель и т.д. | Рассчитывается на основе остаточной стоимости после амортизации. |
| оборотные активы | Инвентаризация, предоплата и т.д. | По фактической стоимости запасов |
| нематериальные активы | Гудвилл, ресурсы клиентов, операционные права и т. д. | Определяется путем переговоров между обеими сторонами |
2. Условия урегулирования задолженности
Среди недавних горячих поисковых дел долговые споры составляют 61%. В соглашении должно быть указано:
- Все долги до передачи несет Сторона А.
- Новые долги, возникшие после прихода к власти Стороны Б, несет Сторона Б.
- Предоставьте полный список долгов в качестве приложения.
- Договориться об ответственности за компенсацию в долговых спорах
3. Условия процесса передачи
Рекомендуется уточнить обязанности каждого звена по срокам:
| Временной узел | Передача имеет значение | Ответственная сторона |
|---|---|---|
| В течение 3-х дней после подписания договора | Оплатить авансовый платеж | Сторона Б |
| В течение 5 дней после оплаты | Управлять производственными и коммерческими изменениями | Сотрудничество между обеими сторонами |
| После завершения изменения | Инвентаризация и передача физических активов | Сторона А |
| После того, как все завершено | Оплатить остаток | Сторона Б |
4. Особые меры предосторожности
1.Передача аренды: Требуется письменное согласие арендодателя. Недавние горячие поиски показывают, что 38% споров возникают из-за сдачи в субаренду без согласия арендодателя.
2.Обработка сертификата: Индустрии общественного питания необходимо уделять особое внимание изменениям в специальных лицензиях, таких как лицензии на безопасность пищевых продуктов.
3.не конкурировать: Можно договориться, что Сторона А не будет открывать аналогичные магазины поблизости в течение определенного периода времени.
4.налоговый режим: Уточните сторону, ответственную за налоги и сборы, понесенные в процессе передачи. За последнее время количество запросов по этой теме выросло на 27%.
5. Пример шаблона соглашения
(Далее представлена упрощенная версия шаблона, которую необходимо корректировать в соответствии с реальной ситуацией)
соглашение о передаче магазина
Сторона А (передающая сторона): ______________ Идентификационный номер: ______________
Сторона Б (получатель): ______________ Идентификационный номер: ____________
Статья 1. Основная ситуация передаваемого магазина
1.1 Название магазина: _____________
1.2 Юридический адрес: _____________
1.3 Площадь здания: ____________ квадратных метров.
...
Перед подписанием рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, чтобы убедиться в полноте и законности договора. По последним данным, договоры о передаче, прошедшие проверку юристами, позволяют снизить уровень споров на 65%.
Посредством приведенного выше структурированного анализа и анализа острых вопросов мы надеемся помочь вам сформулировать полное соглашение о передаче магазина, чтобы обеспечить бесперебойное развитие коммерческих транзакций.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
